২০২৫ সালের জন্য দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট পূর্বাভাস প্রকাশ করেছেন ইউনিক প্রপার্টিজের সিইও এবং প্রতিষ্ঠাতা আরাশ জলিলি। প্রতিবেদনে এই বছরের বাজারকে রূপ দেওয়ার জন্য মূল চালিকাশক্তি, প্রবণতা এবং সংখ্যা অন্তর্ভুক্ত ছিল।
গত বছর দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট বাজার উল্লেখযোগ্য মাইলফলক অর্জন করেছে। প্রপার্টি মনিটরের আগস্ট ২০২৪ সালের প্রতিবেদন অনুসারে, বাজারে অভূতপূর্ব লেনদেনের পরিমাণ রেকর্ড করা হয়েছে, বছরের শেষ নাগাদ ১৭০,০০০ লেনদেন ছাড়িয়ে যাওয়ার প্রত্যাশা রয়েছে।
শহরের সম্পত্তির দাম ২০১৪ সালের সেপ্টেম্বরের আগের সর্বোচ্চের তুলনায় ১৬ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রতি বর্গফুটে গড়ে ১,৪৩১ দিরহাম পৌঁছেছে। শুধুমাত্র ২০২৪ সালের আগস্ট মাসেই ১৬,১৪৫টি বিক্রয় লেনদেন নিবন্ধিত হয়েছে, যা এই মাসের জন্য একটি রেকর্ড, যেখানে আবাসিক সম্পত্তি কার্যকলাপের ৯৩.৯ শতাংশ।
এই টেকসই বৃদ্ধির জন্য এক্সপো ২০২০ এর উত্তরাধিকার প্রভাব, পুনরুদ্ধারশীল বিশ্ব অর্থনীতি এবং অনিশ্চিত সময়ে বিনিয়োগকারীদের জন্য নিরাপদ আশ্রয়স্থল হিসাবে দুবাইয়ের অবস্থানের মতো কারণগুলি দায়ী।
২০২৫ সালের জন্য গুরুত্বপূর্ণ চালিকাশক্তি
বাজারের অব্যাহত সম্প্রসারণের জন্য বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ নির্ধারণ করা হয়েছে:
জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং প্রবাসী আগমন: ২০২৬ সালের মধ্যে দুবাইয়ের জনসংখ্যা চার মিলিয়ন ছাড়িয়ে যাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা প্রবাসী আগমন এবং বিশ্বব্যাপী প্রতিভা আকর্ষণের লক্ষ্যে সরকারী উদ্যোগের দ্বারা চালিত হবে। এই বৃদ্ধি আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা বজায় রাখবে, বিশেষ করে দুবাই সাউথ, জুমেইরাহ ভিলেজ সার্কেল এবং দুবাই হিলস এস্টেটের মতো উদীয়মান এলাকায়।
বিদেশী বিনিয়োগ এবং নিয়ন্ত্রক সংস্কার: মুক্ত অঞ্চলের বাইরে বাণিজ্যিক কোম্পানিগুলির ১০০ শতাংশ বিদেশী মালিকানার অনুমতি দেওয়ার নীতি বাস্তবায়ন এবং সোনালী ভিসা প্রকল্পের সম্প্রসারণ দুবাইকে উচ্চ-নিট-মূল্যবান ব্যক্তিদের কাছে ক্রমবর্ধমান আকর্ষণীয় করে তুলেছে। এর ফলে বাণিজ্যিক এবং বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট উভয়ের চাহিদা বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
পর্যটন এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়া: ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে দুবাই রেকর্ড ৯.৩১ মিলিয়ন দর্শনার্থীকে স্বাগত জানানোর সাথে সাথে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাজার উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে। COP28 এবং একটি শক্তিশালী আন্তর্জাতিক সম্মেলন ক্যালেন্ডারের মতো ইভেন্টগুলি সম্ভবত 2025 সালে একটি শক্তিশালী স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাজারকে সমর্থন করবে।
2025 সালের জন্য বাজার পূর্বাভাস
আবাসিক ক্ষেত্র: চাহিদার সাথে সরবরাহের তাল মেলাতে শুরু করায়, বিশেষ করে মধ্য-পরিসরের সম্পত্তিগুলিতে মাঝারি মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে। যদিও 2024 সালের মার্চ পর্যন্ত 12 মাসে প্রধান আবাসিক মূল্য 18.2 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, 2025 আরও সুষম প্রবৃদ্ধি আনবে বলে আশা করা হচ্ছে।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট: হাইব্রিড ওয়ার্কিং মডেল এবং ব্যবসায়িক প্রবৃদ্ধির দ্বারা চালিত অফিস স্পেসের চাহিদা বৃদ্ধির সাথে সাথে এই খাতটি উল্লেখযোগ্য সম্প্রসারণের জন্য প্রস্তুত। সবুজ অফিস স্পেস, বিশেষ করে দুবাই সিলিকন ওসিসের মতো জেলাগুলিতে, পরিবেশ-সচেতন কর্পোরেশনগুলিকে আকর্ষণ করবে।
বিলাসবহুল এবং অতি-বিলাসবহুল সম্পত্তি: পাম জুমেইরাহ, এমিরেটস হিলস এবং ব্লুওয়াটার্স দ্বীপের মতো এলাকায় শক্তিশালী চাহিদা অব্যাহত থাকায় বিলাসবহুল বিভাগটি একটি কেন্দ্রবিন্দু হিসেবে থাকবে। উচ্চ-স্তরের সম্পত্তিগুলি ইতিমধ্যেই গত বছরে ভিলার মূল্যে 24.3 শতাংশ বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে।
মোটিভেশনাল উক্তি