প্রশ্ন: দুবাইতে একটি সফল কর্মজীবন এবং জীবনের পর, আমি আগামী মাসে অবসর নেওয়ার পরিকল্পনা করছি। আপনি কি দয়া করে আমাকে দেশ ছেড়ে যাওয়ার আগে কোন দিকগুলি যত্ন নেওয়া উচিত তা বলুন – উদাহরণস্বরূপ, আমার পরিবারের সদস্যদের ভিসা বাতিল করা, ক্রেডিট কার্ড, ভাড়াটে ইত্যাদি।
উত্তর: যদি কোনও ব্যক্তি সংযুক্ত আরব আমিরাত ছেড়ে চলে যান এবং দেশে বসবাসের জন্য ফিরে আসার কোনও ইচ্ছা না থাকে, তাহলে ২৩ ফেব্রুয়ারী, ২০১১ তারিখের সংযুক্ত আরব আমিরাত কেন্দ্রীয় ব্যাংক রেগুলেশন নং ২৯/২০১১ এর ধারা ৯(খ) অনুসারে সমস্ত ব্যাংক অ্যাকাউন্ট(গুলি) বন্ধ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে, যা পৃথক গ্রাহকদের জন্য প্রদত্ত ব্যাংক ঋণ এবং অন্যান্য পরিষেবা সম্পর্কিত প্রবিধানের উপর নির্ভর করে।
আইনে বলা হয়েছে, “বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি তাদের খুচরা গ্রাহকদের জন্য সকল ধরণের অ্যাকাউন্ট খুলতে পারে, তবে এই ক্ষেত্রে, তাদের এই প্রবিধানের ধারা (১২) এর অধীনে উল্লিখিত স্ট্যান্ডার্ড চুক্তি মেনে চলতে হবে। যদি কোনও গ্রাহক অ্যাকাউন্ট বন্ধ করার এবং ব্যাংকের সাথে ব্যবসায়িক সম্পর্ক ছিন্ন করার অনুরোধ করেন, তাহলে অ্যাকাউন্ট খোলার তারিখ এক বছরেরও বেশি সময় ধরে চলে গেলে ব্যাংককে জরিমানা আরোপ না করেই তা করা উচিত।
এছাড়াও, পরিবারের সদস্যের ভিসা বাতিলের জন্য, আপনি হয় আমের সার্ভিস সেন্টারে যেতে পারেন অথবা প্রয়োজনীয় নথি জমা দিয়ে এবং পরিষেবার জন্য প্রযোজ্য ফি প্রদান করে অনলাইনে প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করতে পারেন। একজন ব্যক্তি তার/তার স্ত্রী, সন্তান এবং অন্যান্য নির্ভরশীলদের স্পন্সর করলে তার/তার নিজের ভিসা বাতিল করার আগে অবশ্যই নির্ভরশীলদের ভিসা বাতিল করতে হবে।
দুবাই ভূমি আইন ভাড়াটে চুক্তির প্রাথমিক সমাপ্তির বিষয়ে বিশেষভাবে কিছু বলে না। অতএব, আপনি চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার কমপক্ষে 90 দিন আগে আপনার বাড়িওয়ালাকে লিখিতভাবে অবহিত করতে পারেন, যা ইজারা নবায়ন না করার এবং সম্পত্তি খালি করার আপনার সিদ্ধান্তের ইঙ্গিত দেয়। যদি আপনি 90 দিনের আগে সম্পত্তি খালি করতে চান, তাহলে আপনি আপনার বাড়িওয়ালাকে এটি সম্পর্কে অবহিত করতে পারেন এবং পারস্পরিকভাবে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে এটি করার জন্য সম্মত হতে পারেন।
“২০০৮ সালের আইন নং ৩৩ এর ১৪ ধারা সংশোধন করে ২০০৭ সালের ২৬ নং আইন দুবাই আমিরাতে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ:
যদি না কোনও পক্ষ ভাড়া চুক্তিতে অন্যথায় সম্মত হয়, যেখানে এই আইনের ধারা (১৩) অনুসারে কোনও পক্ষ এর কোনও শর্ত সংশোধন করতে চায়, তাহলে সেই পক্ষকে ভাড়া চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখের কমপক্ষে ৯০ দিন আগে অন্য পক্ষকে এই অভিপ্রায়ের কথা জানাতে হবে।”
সংযুক্ত আরব আমিরাত ছাড়ার আগে সমস্ত ক্রেডিট কার্ডের বকেয়া পরিশোধ করা বাঞ্ছনীয়।
যদি আপনি কোনও অর্থ প্রদানে ব্যর্থ হন, তাহলে ঋণদাতা প্রাসঙ্গিক আদালতে আবেদন করতে পারেন যার এখতিয়ার রয়েছে যদি বকেয়া পরিমাণ ১০,০০০ দিরহামের বেশি হয় এবং ফেডারেল ডিক্রি আইন নং ৩২৪ এবং ৩২৫ ধারার বিধান অনুসারে আপনার উপর ভ্রমণ নিষেধাজ্ঞা আরোপের অনুরোধ করতে পারেন। ২০২২ সালের ৪২ নম্বর দেওয়ানি কার্যবিধি আইনে।
অতিরিক্তভাবে, ঋণদাতা আপনার বকেয়া ঋণ আদায়ের জন্য আদালতে একটি পেমেন্ট অর্ডার মামলা বা দেওয়ানি মামলা দায়ের করতে পারে। যদি চূড়ান্ত রায় আপনার পক্ষে না আসে, তাহলে ঋণদাতা আপনার বিরুদ্ধে মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার প্রক্রিয়া শুরু করতে পারে এবং এর মধ্যে ভ্রমণ নিষেধাজ্ঞা আরোপ এবং আপনার বিরুদ্ধে গ্রেপ্তারি পরোয়ানা জারি করার অনুরোধ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
পরিশেষে, অবসর গ্রহণ এবং সংযুক্ত আরব আমিরাত ছেড়ে যাওয়ার আগে, আপনার ব্যাংক অ্যাকাউন্ট বন্ধ করা, পারিবারিক ভিসা বাতিল করা, আপনার ভাড়াটে চুক্তি পরিচালনা করা এবং বাড়িওয়ালার কাছ থেকে স্বীকৃতি নিয়ে খালি করার সময় ভাড়া করা সম্পত্তির দখল এবং চাবি হস্তান্তরের মতো গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি সমাধান করা অপরিহার্য। উপরোক্ত সমস্ত বিষয় মেনে চললে কোনও আইনি জটিলতা এড়ানো যাবে।
আশীষ মেহতা হলেন আশীষ মেহতা অ্যান্ড অ্যাসোসিয়েটসের প্রতিষ্ঠাতা এবং ব্যবস্থাপনা অংশীদার। তিনি দুবাই, যুক্তরাজ্য এবং ভারতে আইন অনুশীলনের জন্য যোগ্য। তার ফার্মের সম্পূর্ণ বিবরণ এখানে: www.amalawyers.com। পাঠকরা তাদের প্রশ্নগুলি ইমেল করতে পারেন: [email protected] অথবা লিগ্যাল ভিউ, খালিজ টাইমস, পোস্ট অফিস বক্স ১১২৪৩, দুবাই এই ঠিকানায় পাঠাতে পারেন।
মোটিভেশনাল উক্তি