সম্পত্তি পরামর্শদাতা নাইট ফ্র্যাঙ্ক জানিয়েছে, গত বছর সংযুক্ত আরব আমিরাত ৭,২০০ কোটিপতিকে আকর্ষণ করেছে, যা আগের বছরের তুলনায় ৫৩ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে দেশে উচ্চ সম্পদের অধিকারী ব্যক্তিদের সংখ্যা ১৩০,৫০০-এ পৌঁছেছে। হেনলি অ্যান্ড পার্টনার্সের তথ্য উদ্ধৃত করে বলা হয়েছে যে, সংযুক্ত আরব আমিরাতে ২০২৪ সালে কোটিপতির আগমন বেশি দেখা গেছে, যা ২০২৩ সালে ৪,৭০০ এবং ২০২২ সালে ৫,২০০ জনকে আকর্ষণ করেছে।
গত বছরের শেষে, ৩২৫ জন আবাসিক কোটিপতি ছিলেন যাদের বিনিয়োগযোগ্য সম্পদ ১০০ মিলিয়ন ডলারেরও বেশি এবং ২৮ জন বিলিয়নেয়ার ছিলেন – গত দশকে এই সংখ্যা ১১০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
সংযুক্ত আরব আমিরাতে স্থানান্তরিত কোটিপতিদের বেশিরভাগ – ৩১ শতাংশ – ভারত থেকে এসেছেন, তারপরে মধ্যপ্রাচ্য (২০ শতাংশ), রাশিয়া ও সিআইএস (১৪ শতাংশ) এবং যুক্তরাজ্য ও ইউরোপ (১২ শতাংশ)।
মঙ্গলবার প্রকাশিত প্রাইভেট ক্যাপিটাল রিপোর্টে নাইট ফ্র্যাঙ্ক বলেছেন যে সংযুক্ত আরব আমিরাত বিশ্বব্যাপী ১৪তম বৃহত্তম ধনী বাজারে পরিণত হয়েছে।
মজার বিষয় হল, গত দশকে সংযুক্ত আরব আমিরাতে ডলার কোটিপতির সংখ্যা প্রায় দ্বিগুণ হয়েছে, যা এটিকে বিশ্বব্যাপী দ্বিতীয় দ্রুততম বর্ধনশীল সম্পদ বাজারে পরিণত করেছে।
মার্কিন শুল্ক বিরোধ এবং অন্যান্য ভূ-রাজনৈতিক সংকটের অনিশ্চয়তার কারণে, সংযুক্ত আরব আমিরাত তার নিরাপদ আশ্রয়স্থলের কারণে বিপুল সংখ্যক কোটিপতি এবং পেশাদারদের আকর্ষণ করেছে।
“২০২৫ সালে বিশ্বব্যাপী রেকর্ড-ভঙ্গকারী ১৪২,০০০ কোটিপতি তাদের বাসস্থান পরিবর্তনের পূর্বাভাসের সাথে, সংযুক্ত আরব আমিরাত এই সম্পদ অভিবাসন তরঙ্গের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ দখল করতে প্রস্তুত, যা আঞ্চলিক খেলোয়াড় থেকে বিশ্বব্যাপী শক্তিতে সফলভাবে রূপান্তরিত হওয়া সম্পদের কেন্দ্র হিসাবে তার অবস্থানকে শক্তিশালী করবে,” হেনলি অ্যান্ড পার্টনার্সের ব্যক্তিগত ক্লায়েন্টদের গ্রুপ প্রধান ডমিনিক ভোলেক বলেছেন।
রেকর্ড প্রাইম সম্পত্তি বিক্রয়
কোটিপতিদের এই শক্তিশালী প্রবাহ স্থানীয় বিলাসবহুল সম্পত্তি বাজারে ব্যাপক উৎসাহ সৃষ্টি করেছে যারা নিরাপত্তা এবং সুরক্ষা, কম কর হার এবং শূন্য আয়করের কারণে সংযুক্ত আরব আমিরাতে, বিশেষ করে দুবাইতে স্থানান্তরিত হয়েছিল।
“মূল্যের ভাণ্ডার এবং সম্পদ সংরক্ষণের উপায় উভয়ই তাদের জন্য সম্পদ কৌশলের কেন্দ্রবিন্দুতে রিয়েল এস্টেট রয়ে গেছে। মেনা অঞ্চল জুড়ে, প্রাইম এবং সুপার-প্রাইম বাড়ির চাহিদা অভূতপূর্ব স্তরে পৌঁছেছে, যা স্থানীয় এবং আন্তর্জাতিক উভয় ক্রেতাদের দ্বারা নিরাপত্তা, স্থিতিশীলতা এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির জন্য উৎসাহিত করেছে,” বলেছেন নাইট ফ্র্যাঙ্কের মেনার অংশীদার এবং গবেষণা প্রধান ফয়সাল দুররানি।
গত দুই বছর ধরে দুবাই ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি মূল্যের বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে সবচেয়ে সক্রিয় বাজার, যা লন্ডন এবং নিউ ইয়র্ক উভয়কেই ছাড়িয়ে গেছে। আমিরাত গত বছর ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি মূল্যের ৪৩৫টি বাড়ি বিক্রি নিবন্ধন করেছে, যা ২০২৩ সালে রেকর্ড করা ৪৩৪টি লেনদেনকে ছাড়িয়ে গেছে। শুধুমাত্র চতুর্থ প্রান্তিকে, ১০ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের বেশি মূল্যের ১৫৩টি আবাসিক বিক্রি সম্পন্ন হয়েছে – যা একটি সর্বকালের রেকর্ড।
এই গতি ২০২৫ সালেও অব্যাহত ছিল, প্রথম প্রান্তিকে ১১১টি ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি মূল্যের বাড়ি বিক্রি হয়েছে। এটি ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় সর্বোচ্চ এবং বার্ষিক ৫.৭ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বাজারকে ২০২৫ সালে আরেকটি রেকর্ড বছরের জন্য ট্র্যাকে রেখেছে।
“দুবাইয়ের বিলাসবহুল আবাসিক বাজার গুরুত্বকে অস্বীকার করে চলেছে। বিশেষ করে আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের কাছ থেকে চাহিদা, বিশ্বব্যাপী অপ্রতিদ্বন্দ্বী রয়ে গেছে। শুধুমাত্র ২০২৪ সালে, দুবাই কেবল ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি বাড়ি বিক্রির সংখ্যায় বিশ্বকে নেতৃত্ব দেয়নি বরং মোট লেনদেন মূল্যের শীর্ষে ছিল, ৭.১ বিলিয়ন ডলারের ৪৩৫টি চুক্তির মাধ্যমে,” দুররানি বলেন।
তিনি আরও বলেন যে আমিরাত নিউ ইয়র্ক, লন্ডন এবং হংকংয়ের মতো উত্তরাধিকারী বাজারগুলিকে ছাড়িয়ে গেছে।
পাম জুমেইরাহ দুবাইয়ের শীর্ষস্থানীয় অতি-প্রাইম অবস্থান হিসাবে রয়ে গেছে, ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে ৩৪টি ১০ মিলিয়ন ডলারের বেশি লেনদেন রেকর্ড করেছে যার সম্মিলিত মূল্য ৫৬২.৮ মিলিয়ন ডলার। এমিরেটস হিলস ১৫টি বিক্রির সাথে দ্বিতীয় স্থানে রয়েছে, মোট ৩৫৬.৭ মিলিয়ন ডলার।
“ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য বা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেট খুঁজছেন দুবাই একটি প্রধান গন্তব্য হিসেবে তার অবস্থানকে দৃঢ় করেছে, বিশ্বব্যাপী অভিজাতদের দ্বারা শহরটিকে একটি স্থায়ী ঘাঁটি বা দ্বিতীয় বাড়ি হিসেবে গড়ে তোলার উপর বিশেষ মনোযোগ দেওয়া হচ্ছে,” বলেছেন নিকোলাস স্পেন্সার, অংশীদার এবং বেসরকারি মূলধন ও পারিবারিক উদ্যোগ, মেনা, নাইট ফ্র্যাঙ্ক।
মোটিভেশনাল উক্তি