দুবাই রিয়েল এস্টেট সেক্টর সম্পত্তি বিক্রয়ে একটি নতুন শিখর স্থাপন করেছে, জুলাই ২০২৪ সালে $১৩.৫ বিলিয়ন (AED ৪৯.৬ বিলিয়ন) এ পৌঁছেছে, একই বছর আগের সময়ের তুলনায় ৩১.৬৩ শতাংশ লাফ দিয়েছে, একটি শিল্প প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
গত মাসেও ১৫,৯৯৪ টি লেনদেন হয়েছে, যা ২০২৩ সালের জুলাইয়ের তুলনায় ৪৩.২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, স্প্রিংফিল্ড প্রপার্টিজের রিপোর্ট, একটি প্রিমিয়ার রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ বলেছে।
প্রতিবেদনটি ২০২৪ সালের প্রথমার্ধে অফ-প্ল্যান সম্পত্তি বাজারে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধিও দেখিয়েছে।
দুবাই রিয়েল এস্টেট ঢেউ
স্প্রিংফিল্ড প্রপার্টিজ বলেছে, কৌশলগত উন্নয়ন এবং অনুকূল অর্থনৈতিক অবস্থার কারণে এমিরেটের রিয়েল এস্টেট সেক্টরে জোরালো চাহিদা এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থার পরিচায়ক এই বৃদ্ধি।
রিপোর্ট অনুসারে, শহরের অফ-প্ল্যান প্রপার্টি মার্কেট উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে 2024 সালের প্রথমার্ধে বিক্রয় লেনদেন AED 103.8 বিলিয়নে পৌঁছেছে।
এই উত্থান একটি সমৃদ্ধ ভাড়া বাজার দ্বারা সমর্থিত, বিনিয়োগকারীদের উচ্চ ভাড়া ফলন প্রস্তাব, প্রতিবেদনে বলা হয়েছে.
“H1 ২০২৪-এ দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট মার্কেটের ব্যতিক্রমী কর্মক্ষমতা শহরের গতিশীল বৃদ্ধি এবং স্থিতিস্থাপকতাকে আন্ডারস্কোর করে,” স্প্রিংফিল্ড প্রপার্টিজের সিইও ফারুক সৈয়দ বলেছেন।
“অফ-প্ল্যান সম্পত্তি বিক্রয়ের এই বৃদ্ধি একটি বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগের কেন্দ্র হিসাবে দুবাইয়ের কৌশলগত গুরুত্বকে তুলে ধরে,” তিনি বলেছিলেন।
সৈয়দ বলেন, উদ্ভাবনী উন্নয়ন, সহায়ক সরকারের নীতি এবং একটি শক্তিশালী অর্থনৈতিক পরিবেশের সমন্বয় দুবাইকে বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় গন্তব্যে পরিণত করেছে।
“আমরা বছরের দ্বিতীয়ার্ধে অব্যাহত বৃদ্ধি এবং সুযোগের বিষয়ে আশাবাদী রয়েছি,” তিনি বলেছিলেন।
প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, গত পাঁচ বছরে, আমিরাতে জুলাই মাসে সম্পত্তি বিক্রি উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে $1.2 বিলিয়ন (AED4.4 বিলিয়ন) এবং 2020 সালে 2,300 লেনদেন থেকে প্রায় $13.7 বিলিয়ন (AED50 বিলিয়ন) এবং 2024 সালে 16,000 লেনদেন হয়েছে।
সাশ্রয়ী মূল্যের অফ-প্ল্যান সম্পত্তির মূল ক্ষেত্রগুলির মধ্যে রয়েছে দুবাই ইনভেস্টমেন্ট পার্ক (ডিআইপি), দুবাইল্যান্ড, দুবাই রেসিডেন্স কমপ্লেক্স এবং দুবাই দক্ষিণ। উল্লেখযোগ্যভাবে, DIP-এ Verdana 2 এবং দুবাইয়ের Reportage Village এবং বাজেট-সচেতন ক্রেতাদের জন্য জনপ্রিয় পছন্দ।
মধ্য-স্তরের বিভাগে, জুমেইরাহ ভিলেজ সার্কেল (JVC), আরজান, এবং জুমেইরাহ লেক টাওয়ারস (JLT) উল্লেখযোগ্য আগ্রহ আকর্ষণ করে, যেখানে আল ফুরজান এবং অ্যারাবিয়ান রেঞ্চস 3 ভিলাগুলির জন্য অনুকূল।
বিলাসবহুল বাজার বিজনেস বে, ডাউনটাউন দুবাই এবং পাম জুমেইরাহ-তে উচ্চ-বৃদ্ধি প্রকল্পগুলির দ্বারা প্রভাবিত।
“সামগ্রিকভাবে, অফ-প্ল্যান বিক্রয় প্রস্তুত সম্পত্তিকে ছাড়িয়ে গেছে, মোট বিক্রয় মূল্যের 67 শতাংশের জন্য অ্যাকাউন্টিং।
“দৃঢ় চাহিদা প্রতিযোগিতা বাড়িয়েছে, বিনিয়োগকারীদের তাদের সম্ভাব্য রিটার্ন এবং কৌশলগত সুবিধার জন্য প্রধান অবস্থানে নিয়ে যাচ্ছে,” রিপোর্টে বলা হয়েছে।
শহরের রিয়েল এস্টেট বাজার উচ্চ-নিট-মূল্যের ব্যক্তি (HNWIs) এবং অতি-উচ্চ-নিট-মূল্য ব্যক্তিদের (UHNWIs) আকর্ষণ করে চলেছে, যা ঐশ্বর্যশালী ভিলা এবং ব্র্যান্ডেড আবাসনের চাহিদা বাড়াচ্ছে।