স্থানীয়, আরব এবং এশীয় নাগরিকদের ক্রমবর্ধমান চাহিদার কারণে শারজাহ সম্পত্তি লেনদেন গত বছর ৪৮ শতাংশ বেড়ে রেকর্ড ৪০ বিলিয়ন দিরহামে পৌঁছেছে, যা ২০২৩ সালে ২৭ বিলিয়ন দিরহামে ছিল। নতুন প্রকল্প চালু করার পাশাপাশি আমিরাতের রিয়েল এস্টেট বাজার বিনিয়োগকারীদের যে স্থিতিশীলতা প্রদান করে তার দ্বারা এই চাহিদা চালিত হয়েছে।
শারজাহ রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন বিভাগের স্টাডিজ অ্যান্ড রিসার্চ ব্যুরোর পরিচালক লামিয়া আল জেওয়াইদ বলেছেন যে এটি আমিরাতের ইতিহাসে সর্বোচ্চ লেনদেনের পরিমাণ, যা ২০২৪ সালে ১২০টি জাতীয়তার বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করেছিল, যা ২০২৩ সালে ছিল ১০৩টি।
তাছাড়া, বিভিন্ন জাতীয়তার বিনিয়োগকারীদের দ্বারা লেনদেন করা সম্পত্তির সংখ্যাও গত বছর বেড়ে ৪৫,৬৭৬টি সম্পত্তিতে পৌঁছেছে, যা ২০২৩ সালে ছিল ৩১,২২৯টি।
সংযুক্ত আরব আমিরাতের নাগরিকরা ১৯.২ বিলিয়ন দিরহাম নিয়ে ক্রেতাদের তালিকার শীর্ষে রয়েছেন, যা মোট বিনিয়োগের ৪৮ শতাংশ। উপসাগরীয় নাগরিকদের বিনিয়োগের পরিমাণ ২.৩ বিলিয়ন দিরহাম, যেখানে আরব নাগরিকদের বিনিয়োগ বেড়ে ৭ বিলিয়ন দিরহামে পৌঁছেছে।
জাতীয়তার ভিত্তিতে লেনদেন করা সম্পত্তির সংখ্যার ক্ষেত্রে, আমিরাতীরা ৩০,৬৩৮টি সম্পত্তি ব্যবসা করেছে, তার পরে ভারত, সিরিয়া, ইরাক, মিশর এবং পাকিস্তানের বিনিয়োগকারীরা রয়েছেন।
লামিয়া আল জেওয়াইদ প্রকাশ করেছেন যে ৩২টি অর্থায়নকারী প্রতিষ্ঠানের দ্বারা পরিচালিত ২,৫৫৮টি লেনদেনের মাধ্যমে বন্ধকগুলির মূল্য ১০ বিলিয়ন দিরহাম। মুওয়াইলিহ কমার্শিয়াল সর্বোচ্চ কার্যকলাপ দেখেছে, তারপরে উম ফানাইন এবং তিলাল।
২০২৪ সালে, গত বছর শারজায় ১৪টি নতুন আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং শিল্প প্রকল্প নিবন্ধিত হয়েছিল, যার মধ্যে ৯টি কমপ্লেক্স এবং ৫টি টাওয়ার ছিল। এছাড়াও, ২০২৪ সালে আমিরাতে রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন প্রকল্পে ২০,১৯৭টি সম্পত্তি লেনদেন করা হয়েছে।
“গত বছর ১৪টি প্রকল্প চালু করা হয়েছিল এবং পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলির নতুন ধাপ চালু করা হয়েছিল। এছাড়াও ১০ বিলিয়ন দিরহাম বন্ধক থেকে দেখা যায় যে ব্যাংকগুলি শারজাহের রিয়েল এস্টেট বাজারকে অত্যন্ত মূল্য দেয় এবং বাজারে স্থিতিশীলতার কারণে বাজারে তাদের আস্থা ও বিশ্বাস রয়েছে,” তিনি বলেন।
তিনি আরও বলেন যে গবেষণা থেকে জানা যায় যে বিনিয়োগকারীরা আমিরাতে সম্পত্তি কেনার সময় ৮ থেকে ১০ শতাংশ ভাড়া রিটার্ন আশা করতে পারেন।
মোটিভেশনাল উক্তি