২০২৩ সালের দ্বিতীয়ার্ধের তুলনায় এই বছরের প্রথম ছয় মাসে রেকর্ড করা সাশ্রয়ী মূল্যের এবং বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলা জুড়ে দামের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সাথে আবুধাবির আবাসিক ভাড়ার বাজার এই গ্রীষ্মে আরও গরম হয়ে উঠছে।

একটি সম্পত্তি পোর্টালের বিশ্লেষণের প্রতিবেদন অনুসারে, শক্তিশালী চাহিদার কারণে সাদিয়াত দ্বীপ এবং আল রাহা বিচের মতো জনপ্রিয় বিলাসবহুল এলাকায় অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়ার দাম দ্বিগুণ বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে ট্যুরিস্ট ক্লাব এলাকার প্রবাসী হাবগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের ফ্ল্যাটের দাম এবং আল মুরুর আরোহণ করেছেন।

“আবু ধাবিতে ভাড়া সম্পত্তি বাজার প্রতিবেদনের জন্য যদি আমরা H1 ২০২৪ সালে সম্পত্তি বিজ্ঞাপনের প্রবণতা দেখি, আমরা স্পষ্টভাবে দেখতে পাব যে চাহিদা বেশ বেশি, বেশিরভাগ এলাকায় বৃদ্ধির সম্মুখীন হচ্ছে,” ফিভা আহমেদ, সম্পত্তি বিক্রয়ের ভাইস প্রেসিডেন্ট, বায়াত এবং দ্বিধাবিভক্ত, খালিজ টাইমসকে বলেছেন।

ফিভা যোগ করেছেন, “ল্যান্ডস্কেপটি অবশ্যই বাড়িওয়ালা বন্ধুত্বপূর্ণ, বিলাসবহুল সেগমেন্টগুলি সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সাথে, অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া 20 শতাংশের বেশি এবং ভিলার ভাড়া প্রায় ১২ শতাংশের সাথে বৃদ্ধি পেয়েছে,” ফিভা যোগ করেছেন৷

বায়াতের প্রতিবেদন অনুসারে, খলিফা সিটি এবং আল খালিদিয়াহ সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার জন্য বিশিষ্ট পছন্দ। একই সময়ে, মোহাম্মদ বিন জায়েদ সিটি এবং খলিফা সিটি সাশ্রয়ী মূল্যের ভিলা ভাড়া নেওয়ার জন্য শীর্ষ অনুসন্ধান অঞ্চল হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে।

“মোহাম্মদ বিন জায়েদ সিটি এবং খলিফা সিটির মতো এলাকাগুলি ভাড়াটেদের জন্য বাজেট-বান্ধব বাড়িগুলির জন্য মূল ফোকাস ক্ষেত্র হয়ে উঠেছে, যেখানে বিলাসবহুল বাসস্থানের সন্ধানকারীরা ইয়াস দ্বীপ এবং আল রাহা গার্ডেনকে পছন্দ করে৷ সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগে, খলিফা সিটি এবং আল খালিদিয়াহ সবচেয়ে বেশি আগ্রহ আকর্ষণ করেছিল, যেখানে আল রীম দ্বীপ এবং আল রাহা সমুদ্র সৈকত উন্নত অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার জন্য শীর্ষ পছন্দ ছিল,” ফিভা উল্লেখ করেছে।

সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট
জনপ্রিয় এলাকায় সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টের দাম ২০২৩ সালের দ্বিতীয়ার্ধের তুলনায় 8 শতাংশ পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছে।

এখানে একটি স্টুডিওর জন্য গড় বার্ষিক ভাড়া এবং মূল্য বৃদ্ধি: আল মুরুর (৩২০০০ দিরহাম এ ৭.৪২ শতাংশ), খলিফা সিটি (৩০০০০ দিরহাম এ ৩.৮ শতাংশ), আল খালিদিয়াহ (২৯০০০ দিরহাম এ ৩.২ শতাংশ), এবং ট্যুরিস্ট ক্লাব এলাকা (২৩০০০ দিরহাম এ ১.২১ শতাংশ)।

এই এলাকায় এক বেডরুম এবং দুই বেডরুমের ফ্ল্যাটের চাওয়া দাম 8 শতাংশ পর্যন্ত বেড়েছে। ভাড়া এবং শতাংশ বৃদ্ধি সেই অনুযায়ী: খলিফা সিটি (Dh44,000 এ 4.97 শতাংশ এবং ৬৯০০০ দিরহাম এ ৮.৭৮ শতাংশ), আল খালিদিয়া (৪১০০০ দিরহাম এ ৩ শতাংশ এবং ৫৪০০০ দিরহাম এ ৪.৬১ শতাংশ), এবং আল মুরুর (৫৬০০০ দিরহাম এ ৪.২৩ শতাংশ এবং ৭১০০০ দিরহাম এ ৮.৪৬ শতাংশ)। ট্যুরিস্ট ক্লাব এলাকায় কোনো পরিবর্তন রেকর্ড করা হয়নি, যেখানে একটি বেডরুমের দাম ৩৪০০০ দিরহাম এবং একটি দুই বেডরুমের ফ্ল্যাট ৪৭০০০ দিরহাম এ ছিল৷

সাশ্রয়ী মূল্যের ভিলা
সাশ্রয়ী মূল্যের ভিলা, বিশেষত তিন- এবং পাঁচ বেডরুমের সুবিধাগুলির জন্য শীর্ষস্থানীয় অঞ্চলে গড় বার্ষিক ভাড়া 3 শতাংশের বেশি বেড়েছে। এদিকে, কিছু এলাকায় চার বেডরুমের ভিলার ভাড়া কমেছে।

তিন বেডরুমের ভিলার ভাড়ার পরিবর্তন হল আল রিফ (১০৮০০০ দিরহাম হারে ৩.৮৮ শতাংশ), মোহাম্মদ বিন জায়েদ সিটি (১০৪০০০ দিরহাম হারে ৩.৬৫ শতাংশ), খলিফা সিটি (১৬১০০০ দিরহাম হারে ৩.২৭ শতাংশ), যেখানে Shakhbout City (১১৭০০০ দিরহাম) অপরিবর্তিত রয়েছে। এই চারটি এলাকায় পাঁচ বেডরুমের ভিলার দাম ছিল ১৫০০০০ দিরহাম থেকে ১৭৪০০০ দিরহাম এর মধ্যে।

যাইহোক, খলিফা সিটিতে চার বেডরুমের ভিলার ভাড়া ৬.৪৯ শতাংশ বেড়ে Dh167,000 হয়েছে, যেখানে এটি শাখবাউট সিটিতে ১.০৭ শতাংশ কমে ১৩৪০০০ দিরহাম এবং আল রিফে ০.৬ শতাংশে ১৩৬০০০ দিরহাম হয়েছে৷

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট
এক বেডরুমের বিলাসবহুল ফ্ল্যাটের চাহিদার ফলে সাদিয়াত দ্বীপে (Dh97,000 বেড়ে 20.2 শতাংশ), আল রাহা বিচ (Dh70,000 এ 11.2 শতাংশ), এবং ইয়াস দ্বীপে (Dh71,000-9.21 শতাংশ) ভাড়া বেড়েছে শতাংশ)। বিলাসবহুল বিভাগে সবচেয়ে সস্তার এক-বেডরুম হল আল রীম দ্বীপে (Dh68,000 মূল্যে 9.13 শতাংশ)। দুই বেডরুম এবং তিন বেডরুমের ফ্ল্যাটের জন্য এই এলাকায় মূল্য পয়েন্ট কম কার্যকলাপ ছিল. সবচেয়ে ব্যয়বহুল হল সাদিয়াত দ্বীপ যেখানে একটি দুই বেডরুমের দাম অপরিবর্তিত রয়েছে D155,000। একটি তিন বেডরুম গত বছরের দ্বিতীয়ার্ধের তুলনায় 1.99 শতাংশ বৃদ্ধিতে Dh224,000-এ উপলব্ধ। আল রাহা বিচে একটি দুই বেডরুমের ফ্ল্যাটের দাম ছিল Dh110,000 আপে 10.6 শতাংশ এবং রিম আইল্যান্ডে (Dh97,000 এ 6.66 শতাংশ)৷

বিলাসবহুল ভিলা
বিলাসবহুল ভিলা ভাড়া নেওয়ার শীর্ষস্থানগুলির মধ্যে, ইয়াস দ্বীপে একটি চার বেডরুমের সুবিধার দাম 6.77 শতাংশ কমে Dh317,000-এ দাঁড়িয়েছে, কিন্তু আল বাতিনে ভাড়া 12 শতাংশ বেড়ে Dh259,000-এ পৌঁছেছে৷ আল রাহা গার্ডেনসহ অন্যান্য এলাকায় (Dh171,000 এ 1.47 শতাংশ) এবং আল মুশরিফ (Dh161,000 এ 0.16 শতাংশ) সামান্য কার্যকলাপ দেখা গেছে। পাঁচ বেডরুমের হাই-এন্ড ভিলার ভাড়া আল বাতিনে 8.2 শতাংশ বেড়ে Dh224,000 হয়েছে, ইয়াস দ্বীপে 4.69 শতাংশে Dh360,000 হয়েছে, আল রাহা গার্ডেনে 2.59 শতাংশ বেড়ে 234,000 হয়েছে এবং 0.77 শতাংশে নেমে এসেছে আল মুশরিফ এলাকায় Dh198,000।

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *