এমিরেটের রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক ঘোষণা করেছে যে 2025 সালের জানুয়ারিতে দুবাইতে একটি নতুন ‘স্মার্ট রেন্টাল ইনডেক্স’ চালু করা হবে।
নতুন সূচক দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট সেক্টরকে নিয়ন্ত্রণ করবে এবং বিকাশ করবে, “বিশেষ করে ভাড়া মূল্যায়নে”।
দুবাই ল্যান্ড ডিপার্টমেন্টের মতে, সূচকটি “বাড়ির মালিক, ভাড়াটে এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে আস্থা, স্বচ্ছতা এবং আস্থা” বৃদ্ধি করবে।
নিয়ন্ত্রক বলেছে যে নতুন সূচক বিনিয়োগকারী, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে সহ সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের জন্য সঠিক এবং আপ-টু-ডেট ডেটা সরবরাহ করবে।
সূচকটি এমিরেটের ভাড়াটে, বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তির দালাল সংস্থাগুলির জন্য একটি মানদণ্ড যা আমিরাত জুড়ে নতুন ভাড়া মূল্যায়ন এবং গণনা করার পাশাপাশি পুনর্নবীকরণের জন্য। ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালাদের মধ্যে বিরোধের ক্ষেত্রেও এই হারগুলি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।
ভাড়া সূচকের সর্বশেষ আপডেট মার্চ মাসে ঘোষণা করা হয়েছিল যখন বাজারের হারের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ করার জন্য রেটগুলি বাড়ানো হয়েছিল।
কুশম্যান ওয়েকফিল্ড এবং কোরের মতে, 2024 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে শহর-ব্যাপী ভাড়া বছরে 18 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির টানা 15তম ত্রৈমাসিকে চিহ্নিত করেছে, কারণ শহরের ভাড়ার বাজার ভাড়াটেদের জন্য আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে।
ভিলার ভাড়া কিছুটা স্থিতিশীলতা দেখিয়েছে, বছরে 13 শতাংশ বৃদ্ধির সাথে, একই সময়ে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া 19 শতাংশের তীব্র বৃদ্ধি পেয়েছে।
নতুন বাড়ির চাহিদা আমিরাতে সরবরাহকে ছাড়িয়ে যাচ্ছে, যার ফলে শহরের সমস্ত অংশে ভাড়া বেড়েছে।
দুবাই ল্যান্ড ডিপার্টমেন্ট বলেছে যে স্মার্ট রেন্টাল ইনডেক্স হল একটি “বিস্তৃত সিস্টেম যা অত্যাধুনিক প্রযুক্তিগুলিকে পুঞ্জীভূত রিয়েল এস্টেট দক্ষতার সাথে একত্রিত করে, ব্যতিক্রমী পরিষেবা নিশ্চিত করে যা বাজারের সমস্ত স্টেকহোল্ডারদের চাহিদা পূরণ করে।”
আগস্ট 2024 সালে, আবুধাবি রিয়েল এস্টেট সেন্টার (ADREC) – আবু ধাবির রিয়েল এস্টেট সেক্টরের নিয়ন্ত্রক – রাজধানীর জন্য প্রথম আবাসিক ভাড়া সূচক চালু করেছে। ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালা উভয়ের সেবা করে, প্ল্যাটফর্মটি স্বচ্ছতা বৃদ্ধি, নির্দেশমূলক ভাড়ার মান প্রদান এবং রাজধানীর ক্রমবর্ধমান ভাড়া বাজারের স্থিতিশীলতাকে সমর্থন করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল।
মোটিভেশনাল উক্তি