রাস্তায় সুগন্ধি বিক্রি প্রবাসী এখন দুবাইতে কোটিপতি

কবীর যোশী মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের রাস্তায় সুগন্ধি বিক্রি করা থেকে প্রায় মৃত্যুর অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন যা তাকে তার ডান হাতে জীবনের জন্য পঙ্গু করে রেখেছিল এবং সংযুক্ত আরব আমিরাতের একটি সম্পত্তি বিনিয়োগ এবং প্রধান রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের সিইও হয়েছেন – সম্পত্তির বিষয়ে পরামর্শ দিচ্ছেন Dh1.5 বিলিয়ন মূল্যের লেনদেন।

“দুবাই এখন আমার রক্তে চলে। আমি অন্য কোথাও ফিরে যাওয়ার এবং বসবাস করার স্বপ্ন দেখতে পারি না – এমনকি আমার নিজের দেশেও নয়, “কবীর জোশী বলেছেন, ভ্যানটেজ ক্যাপিটাল অ্যান্ড ভ্যানটেজ প্রপার্টিজের প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও৷

জোশি হল সংযুক্ত আরব আমিরাতের হাজার হাজার বাসিন্দাদের মধ্যে একজন যারা দুবাইয়ের সুযোগের দেশে স্থানান্তরিত হওয়ার পরে তাদের ক্ষেত্রে একটি চিহ্ন তৈরি করেছেন।

“দুবাই আমাকে এমন সুযোগ দিয়েছে যা অন্য কোনো দেশে পারেনি। আমি সত্যিই এটা বিশ্বাস করি,” তিনি খালিজ টাইমসকে একটি সাক্ষাৎকারে বলেছেন।

একটি মধ্যবিত্ত পরিবারে জন্মগ্রহণকারী, জোশি সব জুড়ে বেড়ে ওঠেন কারণ তার বাবা সামরিক বাহিনীতে কাজ করছিলেন যা তাকে জীবন তার উপর ছুঁড়ে ফেলা সমস্ত কিছুর জন্য প্রস্তুত করেছিল।

“প্রতি ১৩-১৪ মাসে, আমরা একটি ভিন্ন নতুন শহরে চলে এসেছি, তাই আপনাকে আপনার বন্ধুদের ছেড়ে নতুন বন্ধু তৈরি করতে হবে।”

জোশি অল্প বয়সে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে চলে আসেন, যেখানে তিনি শেষ পর্যন্ত সেন্ট্রাল ফ্লোরিডা বিশ্ববিদ্যালয়ে যোগ দেন। তিনি যখন ইউনিভার্সিটিতে অধ্যয়নরত ছিলেন, জোশী প্রথমবার ভারতে যান। যাইহোক, এই ছুটির সময়, তিনি দুর্ভাগ্যবশত একটি গুরুতর দুর্ঘটনার সম্মুখীন হন, যা তার ডান হাত অবশ করে দেয়। এরপর তিনি দীর্ঘদিন ধরে একাধিক সার্জারি ও ট্রান্সপ্লান্টের চিকিৎসা নেন। এ কারণে তাকে ভারতের পাঞ্জাব থেকে দূর থেকে ডিগ্রি সম্পন্ন করতে হয়েছে।

যখন তিনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ফিরে আসেন, তখন তিনি বুঝতে পারেন যে তিন বছরের ব্যাচেলর ডিগ্রির কোনও মূল্য নেই। “আমার গলায় একটি স্ট্র্যাপ বাক্স দিয়ে, আমি শিকাগোতে একটি পার্কিং লটে পারফিউম বিক্রি করতে শুরু করি কারণ আমার বন্ধু এবং কাজিনরা সেখানে বাস করছিল৷ তখন আমি বুঝলাম যে আমি গ্রেফতার হতে পারি কারণ আমার কোন অনুমতি নেই। তাই আমি ওয়াশিংটন ডিসিতে চলে আসি, যেখানে আমি একটি কল সেন্টারে প্রবেশ করি যা আমার জন্য ফেডারেল ইমার্জেন্সি ম্যানেজমেন্ট অথরিটিতে যোগদানের পথ প্রশস্ত করেছিল,” তিনি বলেছিলেন।

রিয়েল এস্টেটের সাথে জোশির এক্সপোজার আসে যখন তিনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি ফার্মে যোগদান করেন যেখানে তিনি রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য বন্যা বীমার জন্য আন্ডাররাইটিং করতেন এবং একটি ব্রোকারেজ ফার্মে যোগদান করেছিলেন যেখানে তিনি কয়েকটি চুক্তি করেছিলেন।

“এটি আমাকে রিয়েল এস্টেটের উত্তেজনা দিয়েছে। আমি ২০০৩ সালে নিউইয়র্কে একটি দুবাই প্রপার্টি শোতে অংশ নিয়েছিলাম যেখানে আমি রিয়েল এস্টেট ভাইদের একজন সিনিয়র সদস্য শাহাব লুৎফির সাথে দেখা করেছি। আমি দুবাই সম্পর্কে কিছুই জানতাম না, কিন্তু যখন আমি শোতে লোকেদের সাথে দেখা করি, তারা এটিকে বিশ্বের রিয়েল এস্টেটের সবচেয়ে ক্রমবর্ধমান বাজারের মতো শব্দ করে তোলে। তাই আমি সিদ্ধান্ত নিয়েছি যে আমি নিমজ্জন নিতে যাচ্ছি (দুবাই সম্পত্তির বাজারে),” জোশি এই সংবাদপত্রকে একটি সাক্ষাত্কারে বলেছেন।

দুবাইয়ের বাজারে প্রবেশ
জোশী ২০০৪ সালে তার বিয়ের জন্য ভারতে গিয়েছিলেন এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ফেরার পথে দুবাই ঘুরে দেখার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। দুবাইতে অবতরণ করার পর, তিনি দুবাই হোল্ডিং-এর বিক্রয় দলের সাথে একটি চাকরি পেয়েছিলেন যা তাকে 2004 সালে দুবাইয়ের সম্পত্তির বাজারে নিয়ে যায় এবং তারপর থেকে তিনি সোনার শহরকে নিজের বাড়িতে পরিণত করেন।

তিনি সারা বিশ্বের ক্লায়েন্টদের কাছে সম্পত্তি বিক্রির সাথে জড়িত ছিলেন।

নূর ব্যাংক দুবাই ইসলামিক ব্যাংক দ্বারা অধিগ্রহণ করার পরে 2019 সালে জোশি তার ভ্যান্টেজ ক্যাপিটাল অ্যাডভাইজরি চালু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। “এটা ছিল আমার শেষ কর্পোরেট গিগ। আমি নূর ব্যাংকে রিয়েল এস্টেটের প্রধান ছিলাম। অধিগ্রহণের পরে, আমি পারিবারিক অফিস এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে আমার উপদেষ্টা সংস্থা শুরু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, যা রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টা প্রদান করে, বেশিরভাগ ঋণ এবং ইক্যুইটি কাঠামো এবং প্রকল্প উন্নয়ন। আমার শক্তি সময়ের সাথে সাথে, সম্ভাব্যতা এবং মূল্যায়ন এবং লেনদেনের পরামর্শে বিকশিত হয়েছে।”

2023 সালে, তিনি Vantage Properties চালু করেন এবং বর্তমানে একাধিক উন্নয়নে কাজ করছেন।

“আমাদের কাছে ডেভেলপমেন্টের অধীনে প্রায় 370 মিলিয়ন মূল্যের ইনভেন্টরি রয়েছে এবং কিছু প্লট অধিগ্রহণের অধীনে রয়েছে যা কোম্পানির মূল্য 1 বিলিয়নের উপরে নিয়ে যাবে। আমরা খুব দ্রুত বাড়ছে।”

সন্ধিক্ষণ
যোশির জীবনে একাধিক টার্নিং পয়েন্ট ছিল – ব্যক্তিগত এবং পেশাগতভাবে।

স্থানীয় ব্যাংকের জন্য একটি রিয়েল এস্টেট ইউনিটের নেতৃত্ব দেওয়ার সময়, তিনি অন্য দিক থেকে রিয়েল এস্টেট দেখেছিলেন – একটি ব্যাংক কীভাবে রিয়েল এস্টেট বাজারকে দেখে।

“ব্যাঙ্কগুলি রিয়েল এস্টেটকে অগত্যা একটি সুযোগ হিসাবে দেখে না। তারা কখনও কখনও এটিকে একটি দায় হিসাবে দেখেছিল এবং এটি আমার উপলব্ধি সম্পূর্ণরূপে বদলে দিয়েছে, কারণ হঠাৎ করে আমি দুটি ভিন্ন দিকের সাথে একটি বিকাশ দেখতে পাচ্ছিলাম।

তাই আমি নিজে থেকে বের হয়ে একটি ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি এবং একটি উপদেষ্টা কোম্পানি শুরু করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রয়োজনীয় জ্ঞানের সাথে যথেষ্ট সজ্জিত এবং আত্মবিশ্বাসী বোধ করেছি। বিকাশকারীরা সাধারণত বড় ঝুঁকি গ্রহণকারী হয় কিন্তু, একটি ব্যাংকের মতো, আমি ঝুঁকি বিমুখ হয়ে পড়েছি। আমরা আমাদের সম্প্রসারণে খুব আক্রমনাত্মক, কিন্তু ঝুঁকি-প্রতিরোধী পদ্ধতির সাথে এটিকে ভারসাম্য বজায় রাখি। পেশাগতভাবে, এটাই ছিল টার্নিং পয়েন্ট।”

ব্যক্তিগতভাবে, জোশি ভারতে থাকার সময় গুরুতর দুর্ঘটনাটিকে তার জন্য একটি টার্নিং পয়েন্ট হিসাবে দেখেন।

“মানুষের জন্য সবচেয়ে বড় ভয় হল তারা কীভাবে জিনিসগুলি ঘূর্ণায়মান করতে চলেছে। কিভাবে এই আউট প্যান যাচ্ছে? আমি যখন যাত্রা শুরু করি, তখন সবচেয়ে বড় সান্ত্বনা ছিল, আমি মৃত্যুর কাছাকাছি অভিজ্ঞতার মধ্য দিয়ে ছিলাম। ঈশ্বর তোমাকে রক্ষা করেছেন। আপনি এখানে এই যাত্রা উপভোগ করতে এসেছেন। এটা নিয়ে চিন্তা বা ভয় পাবেন না। এটা আমাকে অনেক আত্মবিশ্বাস দিয়েছে।”

তিনি আরও উল্লেখ করেছেন যে দুবাইতে চলে যাওয়া আরেকটি সঠিক সিদ্ধান্ত এবং তার জীবনের একটি টার্নিং পয়েন্ট।

“আমি মনে করি দুবাইয়ে চলে যাওয়া এবং দুবাই হোল্ডিং-এর সাথে কাজ করার সুযোগ পাওয়া আমার সাথে ঘটতে পারে এমন সবচেয়ে অসাধারণ জিনিসগুলির মধ্যে একটি। আমি এখানে 20 বছর ধরে আছি, এবং এমন একটি জিনিস নেই যা আমি অভিযোগ করতে পারি।”

কাবি জোশী, একজন উত্সাহী রাইডার এবং গলফার যিনি নির্দিষ্ট বিষয়ের উপর বই পড়তে ভালবাসেন, ব্রোকার এবং তরুণ উদ্যোক্তাদের পরামর্শ দিয়েছেন যে বৃদ্ধির একমাত্র উপায় হল তাদের কর্মজীবন এবং ব্যবসায় মনোযোগ এবং অধ্যবসায় থাকা।