আমিরাতের নতুন আবাসিক প্রকল্পগুলির মধ্যে ৫-তারা হোটেলের সাথে মেলে এমন সুযোগ-সুবিধাগুলি একটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য হয়ে উঠছে।
বিশ্বের যে কোনও জায়গায় সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে অবস্থান অবশ্যই একটি মূল বিষয়, তবে সুযোগ-সুবিধাগুলিও একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, বিশেষ করে দুবাইয়ের মতো উন্নত শহরগুলিতে যেখানে বাসিন্দারা ভিলা এবং টাওয়ারগুলির সন্ধান করে যা তাদের জীবনধারার চাহিদা মেটাতে আধুনিক বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধাগুলি দিয়ে সজ্জিত।
ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে, বিকাশকারীরা পডিয়াম স্তর, ছাদ এবং উত্সর্গীকৃত মেঝেতে সুযোগ-সুবিধাগুলি একত্রিত করছে, প্রতিটি উপলব্ধ স্থানের সর্বাধিক ব্যবহার করছে৷
“আমরা প্রায় সমস্ত নতুন লঞ্চে আদর্শ হিসাবে বিলাসবহুল সুযোগ-সুবিধাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে বিকাশকারীদের বৃদ্ধির বিষয়টিও লক্ষ করেছি। দুবাই জুড়ে নতুন প্রজেক্ট চালু করার জন্য ডেভেলপারদের মধ্যে একটি সাধারণ প্রবণতা লক্ষ্য করা যায় যে বেশিরভাগই প্রাইভেট সিনেমা, গেমিং অ্যারেনাসের মতো নতুন সুযোগ-সুবিধা যোগ করতে চাইছেন।
“তারা বাইরের এলাকা যেমন BBQ স্পট, প্যাডেল কোর্ট, বা যেকোনো স্পোর্টস কোর্ট যোগ করতে চাইছে যাতে প্রদত্ত সুযোগ-সুবিধাগুলির অংশ হিসাবে স্বাস্থ্য এবং সুস্থতা অন্তর্ভুক্ত করা যায়,” বলেছেন অলসপপ অ্যান্ড অলসপ গ্রুপের সিনিয়র ডেভেলপার সম্পত্তি পরামর্শদাতা লিয়াম চেজ।
তিনি হাইলাইট করেছেন যে জিম, স্টুডিও এবং ধ্যানের জন্য শান্ত স্থানগুলিতে আরও বেশি মনোযোগ দিয়ে স্বাস্থ্য এবং সুস্থতার উপর অনেক বড় চাপ রয়েছে। “সাধারণত, ডেভেলপাররা এমন সুযোগ-সুবিধা সহ সম্পত্তি তৈরি করার চেষ্টা করছে যা শহরের জীবন থেকে সংক্ষিপ্ত পালাতে পারে,” তিনি যোগ করেছেন।
চেজের মতে, একটি সুবিধা যা ক্রেতা এবং ভাড়াটেদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য মনোযোগ পাচ্ছে তা হল প্যাডেল কোর্ট। তিনি আন্ডারলাইন করেছেন যে সুযোগ-সুবিধাগুলির জন্য ক্রমবর্ধমান চাহিদার প্রবণতা লক্ষ্য করে, কিছু বিকাশকারী তাদের প্রধান বিক্রয় পয়েন্ট হিসাবে তাদের বিকাশে দেওয়া সুবিধাগুলির সংখ্যা হাইলাইট করা শুরু করেছে।
“এটি লক্ষ্য করা গুরুত্বপূর্ণ যে আমরা যা দেখছি তা একটি ক্রমবর্ধমান প্রবণতা। এখনও এমন বিনিয়োগকারী আছেন যারা সরলতা পছন্দ করেন বা শুধুমাত্র দুবাইয়ের বৃদ্ধিকে পুঁজি করার উপর মনোযোগ দেন, সামগ্রিক উন্নয়নের অফারকে কম গুরুত্ব দেন,” তিনি ব্যাখ্যা করেন।
সুযোগ-সুবিধা ক্রেতাদের প্রভাবিত করে, দাম
“সুবিধাগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে সম্পত্তি ক্রেতাদের পছন্দকে প্রভাবিত করে৷ প্রকৃতপক্ষে, অসংখ্য অধ্যয়ন এবং জরিপগুলি ইঙ্গিত করে যে একটি সুপরিকল্পিত সুযোগ সুবিধাগুলি একটি সম্পত্তি নির্বাচন করার সময় সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য একটি নির্ধারক ফ্যাক্টর হতে পারে৷
“আকাঙ্খিত সুযোগ-সুবিধা সহ প্রপার্টিগুলির চাহিদা বেশি থাকে এবং ফলস্বরূপ, উচ্চ সম্পত্তির মান দেখা যায়৷ ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটার্সের একটি সমীক্ষায় দেখা গেছে যে 81 শতাংশ ক্রেতা তাদের সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রক্রিয়ায় আশেপাশের সুবিধাগুলিকে একটি ‘খুব গুরুত্বপূর্ণ’ ফ্যাক্টর বলে মনে করেন,” ড্যানিউব প্রপার্টিজের প্রতিষ্ঠাতা ও চেয়ারম্যান রিজওয়ান সেজান বলেছেন।
একটি সমীক্ষার উদ্ধৃতি দিয়ে, তিনি উল্লেখ করেছেন যে 10-87 শতাংশের মধ্যে প্রায় 9 জন বাড়ির ক্রেতারা এমন একটি সম্প্রদায়ের একটি বাড়ির জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক যা তাদের জীবনধারার প্রয়োজনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ সুবিধা প্রদান করে।
“পরিবার, বিশেষ করে যাদের সন্তান রয়েছে, তারা স্বাস্থ্য, নিরাপত্তা এবং বিনোদনকে উৎসাহিত করে এমন সুযোগ-সুবিধার উপর উচ্চ মূল্য রাখে। একটি জিলো রিপোর্ট অনুসারে, শিশুদের সঙ্গে ক্রেতাদের 62 শতাংশ বলেছেন যে পার্ক এবং বিনোদনমূলক সুবিধাগুলির অ্যাক্সেস একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার ছিল, “তিনি যোগ করেছেন।
দানিউব প্রপার্টিজ তার প্রকল্পগুলিতে 40 টিরও বেশি সুযোগ-সুবিধা প্রদান করে যার মধ্যে রয়েছে একটি ইনফিনিটি পুল, জ্যাকুজি, জলজ জিম, ক্রিকেট পিচ, ট্রামপোলিন এলাকা, ওয়াল ক্লাইম্বিং, বাস্কেটবল কোর্ট, ব্যাডমিন্টন, ক্যাবানা সিটিং, বাচ্চাদের ডে কেয়ার উইথ ন্যানি সার্ভিস, আর্কেড জোন, টেবিল টেনিস রুম, জগিং ট্র্যাক, স্নুকার জোন, বোলিং সেন্টার, ডাক্তার অন কল, একটি বিজনেস সেন্টার এবং আরও অনেক কিছু।
“সুবিধাগুলির একটি সুবিন্যস্ত সেট উল্লেখযোগ্যভাবে একটি সম্পত্তির আবেদন এবং মূল্যকে বাড়িয়ে তুলতে পারে, এটিকে ক্রেতাদের সিদ্ধান্তে একটি মূল ফ্যাক্টর করে তোলে,” তিনি হাইলাইট করেন।
Devmark এর CEO Sean McCauley, খালিজ টাইমসকে বলেছেন যে সুবিধাগুলি সম্পত্তি ক্রেতাদের সিদ্ধান্তকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে, বিশেষ করে দুবাইয়ের মতো বাজারে, যেখানে প্রত্যাশা শুধুমাত্র একটি বাড়ির জন্য নয় বরং একটি জীবনধারার জন্য।
যেহেতু দূরবর্তী বা নমনীয় কাজ আরও বেশি প্রচলিত হয়ে ওঠে, ম্যাককলি ব্যাখ্যা করেছেন যে এটি এমন বাড়ির চাহিদা বাড়ায় যা বাড়িতে থেকে কাজ করার জন্য জীবনযাত্রার সুবিধা দেয়।
“পরিবাররাও এমন আবাসন খোঁজে যা পরিবার-বান্ধব বৈশিষ্ট্য প্রদান করে যেমন শিশুদের খেলার জায়গা এবং স্কুলের কাছাকাছি। এই সেটআপটি শুধুমাত্র ব্যস্ত পেশাদারদেরকে কার্যকরভাবে বাড়ি থেকে কাজ করতে সক্ষম করে না যদি তারা পছন্দ করে তবে তাদের পরিবারের সাথে মানসম্পন্ন সময় বাড়ানো বা অবসর ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত করার অনুমতি দেয়।