সৌদি আরব তার অর্থনীতিকে বৈচিত্র্যময় করে বিদেশী বিনিয়োগের জন্য উন্মুক্ত করার পরিকল্পনার অংশ হিসেবে প্রবাসীদের রিয়েল এস্টেটের মালিকানা দেওয়ার জন্য একটি নতুন আইন অনুমোদন করেছে।
মঙ্গলবার পাস হওয়া দীর্ঘ প্রতীক্ষিত সংস্কারের ফলে রিয়াদ এবং লোহিত সাগরের উপকূলীয় শহর জেদ্দার নির্দিষ্ট এলাকায় বিদেশীদের সম্পত্তি কেনার অনুমতি দেওয়া হয়েছে। ইসলামের দুটি পবিত্রতম শহর মক্কা ও মদিনায় মালিকানা বিশেষ প্রয়োজনীয়তার সাপেক্ষে।
এই পদক্ষেপের ফলে সৌদি রিয়েল এস্টেট শেয়ারে ব্যাপক উচ্ছ্বাস দেখা দিয়েছে। সৌদি আরবের রিয়েল এস্টেট জেনারেল অথরিটি নিয়ম এবং বাস্তবায়নের বিষয়ে আরও সুনির্দিষ্ট ঘোষণা জারি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। আইনটি ২০২৬ সালের জানুয়ারিতে কার্যকর হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
সৌদি আরবের সম্পত্তি বাজারকে বিদেশী বিনিয়োগের জন্য উন্মুক্ত করা সৌদির ভিশন ২০৩০ পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ, যা পর্যটনের উপর জোর দেয়, বিশেষ করে সৌদি আরবের লোহিত সাগর উপকূলে।
বছরের পর বছর ধরে উচ্চ ব্যয় এবং তেলের দাম হ্রাসের পর কিছু প্রকল্প বি’পর্যয়ের সম্মুখীন হয়েছে। রাজ্যটিকে ইতিমধ্যেই ভবিষ্যৎ শহর নিওমকে পিছিয়ে নিতে হয়েছে। ২০৩০ সালের মধ্যে শহরে ১.৫ মিলিয়ন মানুষের বসবাসের পরিবর্তে, সৌদি কর্মকর্তারা এখন ৩ লক্ষের কম বাসিন্দার প্রত্যাশা করছেন। এদিকে, ২০৩০ সালের মধ্যে শহরের মাত্র ২.৪ কিলোমিটার এলাকা সম্পন্ন হবে।
২০২৪ সালে, রাজ্যটি রিয়াদে একটি ঘন আকৃতির আকর্ষণ মুকাব নির্মাণ শুরু করে, যা বিশ্বের বৃহত্তম কাঠামো হতে চলেছে। ভবনটি হবে রিয়াদের কেন্দ্রস্থলে একটি প্রধান উন্নয়ন প্রকল্প, নিউ মুরাব্বার প্রধান কেন্দ্রবিন্দু।
রাজ্যটি লোহিত সাগরের রিসোর্টগুলির সাথেও এগিয়ে চলেছে, যার মধ্যে কিছু, যেমন রিটজ-কার্লটন রিজার্ভ, ইতিমধ্যেই খোলা হয়েছে।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন, সৌদি আরবের রিয়েল এস্টেট এবং পর্যটন লক্ষ্য দ্বিগুণ।
তবে, বিদেশী রিয়েল এস্টেটের মালিকানার অনুমতি দিয়ে, সৌদি আরব অন্যান্য উপসাগরীয় রাষ্ট্রগুলির পাশাপাশি, যেমন ওমান এবং কাতারে, অবকাশকালীন বাড়ি এবং দ্বিতীয় আবাসনের জন্য একটি লাভজনক বাজারও পেতে চাইছে।
এই ক্ষেত্রে সংযুক্ত আরব আমিরাত এখনও শীর্ষে রয়েছে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দুবাই এমনকি আবুধাবিতেও আবাসিক সম্পত্তির দাম দ্বিগুণ বৃদ্ধি পেয়েছে।
রিয়েল এস্টেট সংস্থা ফ্র্যাঙ্ক নাইটের জুন মাসে প্রকাশিত এক প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালে দুবাইয়ের আবাসিক বাড়ির দাম ১৯ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। উচ্চ-সম্পদসম্পন্ন সৌদি নাগরিকদের মধ্যে দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেটের চাহিদা সবচেয়ে বেশি, তারপরেই রয়েছে যুক্তরাজ্যের নাগরিক এবং পূর্ব এশীয়রা।
উল্লেখযোগ্যভাবে, দুবাইতে ১০ মিলিয়ন ডলার বা তার বেশি দামের বাড়ির কেনাবেচা এখন লন্ডন এবং নিউ ইয়র্ক সিটির মিলের সমান, ফ্র্যাঙ্ক নাইট বলেন।
যদিও পশ্চিমা মিডিয়া পর্যটকদের আকর্ষণ করার জন্য উদারীকরণমূলক সামাজিক সংস্কারের মাধ্যমে সৌদি আরবের প্রচেষ্টার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করেছে, কিছু গবেষণায় দেখা গেছে যে উচ্চ-সম্পদসম্পন্ন মুসলিম ব্যক্তিদের মধ্যেও বিশ্বব্যাপী দক্ষিণের কোণায় চাহিদা রয়েছে।
২০২৪ সালে ফ্র্যাঙ্ক নাইটের একটি প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ৭৯ শতাংশ ধনী মুসলিম উত্তরদাতা মক্কা বা মদিনায় তাদের আবাসিক সম্পত্তি কিনতে চেয়েছিলেন, যেখানে বাজেট ৪ মিলিয়ন ডলারের বেশি ছিল।
মোটিভেশনাল উক্তি