শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট পোর্টাল Bayut-এর একটি নতুন প্রতিবেদন অনুসারে, 2024 সালের প্রথমার্ধে দুবাই সম্পত্তির দাম 41 শতাংশ পর্যন্ত বেড়েছে।

রিয়েল এস্টেটের দামের ঊর্ধ্বগতি বাজারের ভিলা বিভাগে বিশেষভাবে স্পষ্ট ছিল।

প্রতিবেদনে প্রকাশ করা হয়েছে যে DAMAC হিলস 2-এর ভিলা, সাশ্রয়ী মূল্যের সম্পত্তি খুঁজতে বিনিয়োগকারীদের মধ্যে জনপ্রিয় একটি এলাকা, ৪১ শতাংশেরও বেশি মূল্যে সর্বাধিক উল্লেখযোগ্য মূল্য বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, যা আমিরাতে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির জন্য বর্ধিত স্থানীয় এবং বিদেশী চাহিদাকে প্রতিফলিত করে।

দুবাই রিয়েল এস্টেট বাজার ওভারভিউ
চলমান মূল্য বৃদ্ধি সত্ত্বেও, বিশ্বব্যাপী অন্যান্য বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট গন্তব্যের তুলনায় দুবাই অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যে রয়েছে।

২০২৪ সালের প্রথমার্ধে দুবাইতে 43,000টিরও বেশি সম্পত্তি বিক্রয় লেনদেন দেখা গেছে, যার পরিমাণ প্রায় 123 বিলিয়ন AED। এই শক্তিশালী ক্রিয়াকলাপটি শক্তিশালী বাজারের মনোভাব এবং এমিরেটের রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিনিয়োগকারীদের আস্থা বৃদ্ধির ইঙ্গিত দেয়।

সম্পত্তি বাজারের সাশ্রয়ী মূল্যের অংশটি ভিলা সম্প্রদায়গুলিতে উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগকারীদের আগ্রহের কারণে নাটকীয় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে DAMAC Hills 2 সর্বোচ্চ রেকর্ড করেছে। Emaar দ্বারা উপত্যকা ভিলার দাম ১৭ শতাংশ বৃদ্ধি রিপোর্ট করেছে.

যাইহোক, সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে অ্যাপার্টমেন্টের দাম একটি ভিন্ন প্রবণতা দেখায়, কিছু উচ্চ অনুসন্ধান করা এলাকায় লেনদেনের বিক্রয় মূল্য ১৮ শতাংশ পর্যন্ত কমে গেছে।

মধ্য-স্তরের অংশটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলা উভয় জুড়েই ধারাবাহিক বৃদ্ধি প্রদর্শন করেছে। অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য গড় বিক্রয় লেনদেনের দাম ১২ শতাংশ থেকে ৪০ শতাংশের মধ্যে বেড়েছে, জুমেইরাহ লেক টাওয়ার সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে৷ এই বিভাগে ভিলার দাম 4 শতাংশ থেকে ২৩ শতাংশের মধ্যে বেড়েছে।

বিলাসবহুল বাজারের অংশটি তার ঊর্ধ্বমুখী গতিপথ বজায় রেখেছে, বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই লেনদেনের মূল্য 5 শতাংশ থেকে 24 শতাংশ পর্যন্ত বেড়েছে। এই বৃদ্ধি উচ্চ-নিট-মূল্য বিনিয়োগকারী এবং বিলাসবহুল সম্পত্তি সন্ধানকারীদের কাছে দুবাইয়ের আবেদনকে পুনরায় নিশ্চিত করে।

“বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক মন্দা এবং ক্রমবর্ধমান সুদের হারের মধ্যে, আমরা লক্ষ্য করেছি যে বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীরা সম্পদ-সংরক্ষণকারী সম্পদের দিকে ঝুঁকছে,” হায়দার আলী খান বলেছেন, Bayut-এর CEO এবং Dubizzle Group MENA-এর প্রধান৷

“দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট সেক্টর আজকের অর্থনৈতিক জলবায়ুতে একটি স্ট্যান্ডআউট পছন্দ হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, 24 মাসের ক্রমাগত বৃদ্ধির পরেও দাম এবং ভোক্তাদের আগ্রহ বাড়তে থাকে।”

প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে দাম বৃদ্ধি সত্ত্বেও, দুবাই বিনিয়োগের উপর আকর্ষণীয় রিটার্ন (আরওআই) অফার করে চলেছে। দুবাই ইনভেস্টমেন্টস পার্ক, ডিসকভারি গার্ডেন এবং রেমরামের মতো এলাকায় সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ১১ শতাংশ পর্যন্ত ভাড়ার ফলন অফার করে৷ মধ্য-স্তরের এবং বিলাসবহুল বিভাগে, বেশ কয়েকটি ক্ষেত্র ৯ শতাংশের বেশি রিটার্নের প্রতিশ্রুতি দেয়, যা অনেক বৈশ্বিক বাজারকে ছাড়িয়ে যায়।

ভিলা বিনিয়োগের জন্য, ইন্টারন্যাশনাল সিটির মতো এলাকাগুলি ৭ শতাংশের বেশি গড় ROI অফার করে, যেখানে টেকসই সিটির মতো বিলাসবহুল সম্প্রদায়গুলি অনন্য সম্পত্তি বৈশিষ্ট্য এবং সীমিত বাজার সরবরাহের কারণে ৭ শতাংশের বেশি ROI নিয়ে গর্ব করে৷

আরও পড়ুন... জীবন নিয়ে উক্তি