দুবাইতে উবার-লাক্সারি সম্পত্তির অভূতপূর্ব চাহিদার কারণে ভাড়া রেকর্ড উচ্চতায় পৌঁছেছে, ২০২৪ সালের প্রথম পাঁচ মাসে ২৭০টি ভাড়া লেনদেন স্বাক্ষরিত হয়েছে যার বার্ষিক ভাড়া 1 মিলিয়ন বা ৩ কোটি ১৯ লক্ষ টাকা বা তার বেশি।

এটি দেখায় যে সংযুক্ত আরব আমিরাত বিশ্বজুড়ে উচ্চ সম্পদের ব্যক্তি বা কোটিপতিদের আকর্ষণ করতে থাকে যারা আমিরাতকে তাদের আবাসস্থল করে তুলছে।

প্রপার্টি ব্রোকারেজ ফার্ম বেটারহোমসের একটি সমীক্ষা অনুসারে, হাই-এন্ড মার্কেটে আধিপত্য বিস্তারকারী প্রধান অবস্থানগুলি ছিল পাম জুমেরাহ, মোহাম্মদ বিন রশিদ সিটি এবং দুবাই হিলস এস্টেট কারণ তারা তাদের উচ্চমানের সুযোগ-সুবিধা এবং প্রধান রিয়েল এস্টেট অফারগুলির জন্য বিখ্যাত।

এই বিলাসবহুল ভাড়ার মধ্যে, ৬১ শতাংশ ভিলা এবং টাউনহাউস, যা আমিরাতের বিলাসবহুল বিভাগে প্রশস্ত এবং ব্যক্তিগত জীবনযাপনের পরিবেশের পছন্দকে প্রতিফলিত করে। অবশিষ্ট ৩৯ শতাংশ অ্যাপার্টমেন্ট ছিল, যেগুলি তাদের প্রধান অবস্থান এবং উচ্চ-উত্থানের দৃশ্যের জন্য বেছে নেওয়া হয়েছিল। বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির গড় আয়তন ছিল প্রায় ৪০০০ বর্গফুট যেখানে ভিলা এবং টাউনহাউসগুলির গড় প্রায় ৬৩০০ বর্গফুট।

খালিজ টাইমস এর আগে যেমন রিপোর্ট করেছে, সংযুক্ত আরব আমিরাত এই বছর ৬৭০০ মিলিয়নের বেশি দেখতে পাবে, যা টানা তৃতীয় বছরের জন্য সর্বোচ্চ, হেনলি এবং অংশীদারদের দ্বারা প্রকাশিত দ্য হেনলি প্রাইভেট ওয়েলথ মাইগ্রেশন রিপোর্ট ২০২৪ অনুসারে। সংযুক্ত আরব আমিরাত ১১৬৫০০ মিলিয়নেয়ারের আবাসস্থল যার একটি তরল বিনিয়োগযোগ্য সম্পদ $১ মিলিয়ন প্লাস, ৩০৮ সেন্টি-মিলিওনিয়ার এবং $১০০ মিলিয়ন প্লাস সম্পদের সাথে ২০ বিলিয়নেয়ার।

নিরাপত্তা ও নিরাপত্তা, বিশ্বমানের জীবনধারা এবং বিশ্বের বিভিন্ন শহরের সাথে সহজ সংযোগের কারণে দুবাইতে স্থানান্তরিত এই কোটিপতিদের বেশিরভাগই দুবাইতে একটি সম্পত্তি কিনতে বা ভাড়া নিতে চান।

নাইট ফ্রাঙ্ক দ্বারা প্রকাশিত সর্বশেষ ডেস্টিনেশন দুবাই রিপোর্ট অনুসারে, বিশ্বব্যাপী HNWI-এর মধ্যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে পছন্দের UAE আমিরাতের জন্য দুবাই ২০২৩ সালে ৬৭ শতাংশে পোল পজিশন নিয়েছিল। এই সংখ্যাটি এই বছর ৭৩ শতাংশে উন্নীত হয়েছে, যা বিশ্বের ধনীদের মধ্যে শহর-রাজ্যের স্থায়ী এবং ক্রমবর্ধমান আবেদন তুলে ধরেছে।

বেটারহোমস ডেটা দেখিয়েছে যে লন্ডন, নিউ ইয়র্ক, হংকং এবং সিঙ্গাপুরের তুলনায় বিলাসবহুল সম্পত্তি লিজ দেওয়া অনেক সস্তা তবে ইউনিটগুলির গড় আকার চারটি শহরের তুলনায় অনেক বড়। প্রকৃতপক্ষে, দুবাইতে উবার-বিলাসী সম্পত্তির ভাড়া হংকং এবং সিঙ্গাপুরে যা চার্জ করা হয় তার প্রায় অর্ধেক খরচ হয় যখন প্রতি বর্গফুট জায়গা দুই শহরে দেওয়া হয় প্রায় দ্বিগুণ।

উদাহরণস্বরূপ, বিলাসবহুল বাজারের জন্য ন্যূনতম বার্ষিক ভাড়া দুবাইতে প্রায় Dh500,000 কিন্তু লন্ডন এবং নিউইয়র্কে এর দাম প্রায় Dh700,000, হংকংয়ে Dh1.17 মিলিয়ন এবং সিঙ্গাপুরে Dh955,000।

আরও পড়ুন... জীবন নিয়ে উক্তি